Tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, Vinhomes Ocean Park 2 là khu đô thị biển hồ đẳng cấp với quy mô 458 ha, nổi bật với các tiện ích như công viên Royal Wave Park, Vincom Mega Mall, và phố đi bộ Kingdom Avenue. Trong đó, phân khu Cọ Xanh được xem là “lá phổi xanh” của dự án nhờ không gian sống yên bình, gần gũi thiên nhiên và tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Chuyển nhượng liền kề khu Cọ Xanh Ocean Park 2 giá tốt đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân nhờ mức giá cạnh tranh và giá trị sinh lời bền vững. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết về thị trường chuyển nhượng, giá bán, và lý do nên đầu tư vào liền kề Cọ Xanh.
1. Tổng Quan Về Phân Khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2
Phân khu Cọ Xanh là một trong những khu vực thấp tầng nổi bật của Vinhomes Ocean Park 2, mang phong cách kiến trúc Đông Dương thanh lịch, kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp hiện đại và thiên nhiên xanh mát.
- Vị trí chiến lược:
- Nằm gần công viên ven kênh Silk Park (dài 2,6 km, rộng 33 ha) và công viên Royal Wave Park (biển tạo sóng 5,4 ha, hồ nước mặn 9,3 ha).
- Tiếp giáp các trục đường lớn như đường Đại Dương (30m), đường vành đai 3,5, và kết nối dễ dàng đến trung tâm Hà Nội (khoảng 30 phút).
- Kế cận các tiện ích trọng điểm: Vincom Mega Mall, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, và quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng.
- Quy mô và sản phẩm:
- Diện tích: Khoảng 40 ha, gồm 2.297 căn thấp tầng.
- Loại hình: Biệt thự đơn lập (12 căn), song lập (64 căn), liền kề (1.623 căn), và shophouse (598 căn).
- Liền kề: Diện tích 48-135 m², xây dựng 5 tầng, mật độ xây dựng 80-85%.
- Thiết kế: Phong cách Đông Dương với mái ngói đỏ, cửa sổ lớn, và tông màu vàng kem ấm áp, phù hợp cho cả ở và kinh doanh.
- Tiện ích nổi bật:
- Công viên nội khu với bể bơi phong cách resort, sân chơi trẻ em, vườn BBQ, và đường dạo bộ rợp bóng cây.
- Gần Mega Grand World với các khu phố thương mại K-Town, Little Hong Kong, và kênh đào Venice.
- An ninh 24/7, quản lý chuyên nghiệp bởi Vinhomes.
Phân khu Cọ Xanh là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống xanh, yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng kinh doanh và đầu tư nhờ vị trí gần các tiện ích sầm uất.
2. Thị Trường Chuyển Nhượng Liền Kề Khu Cọ Xanh Ocean Park 2
Thị trường chuyển nhượng liền kề khu Cọ Xanh Ocean Park 2 đang rất sôi động nhờ không gian sống chất lượng và mức giá cắt lỗ hấp dẫn. Nhiều chủ nhà, do thay đổi kế hoạch tài chính hoặc cần thanh khoản nhanh, đang rao bán các căn liền kề với giá thấp hơn so với giá gốc từ chủ đầu tư.
- Đặc điểm liền kề Cọ Xanh:
- Diện tích phổ biến: 48 m², 56 m², 62,5 m², 70 m², 80 m², 100 m².
- Thiết kế 5 tầng: Tầng 1-2 phù hợp kinh doanh (quán café, cửa hàng tiện lợi, văn phòng), tầng 3-5 là không gian sinh hoạt riêng tư.
- Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài, đảm bảo giao dịch minh bạch.
- Giá chuyển nhượng tham khảo:
- Căn 48 m²: 5,3-6,3 tỷ VNĐ
- Căn 56 m²: 6,3-7,5 tỷ VNĐ
- Căn 62,5 m²: 7,2-8,8 tỷ VNĐ
- Căn 70 m²: 8-10,5 tỷ VNĐ
- Căn 80 m²: 9,5-12 tỷ VNĐ
- Căn góc 100-135 m²: 13-18 tỷ VNĐ
Lưu ý: Giá chuyển nhượng thay đổi tùy vị trí, hướng nhà, và tình trạng hoàn thiện (thô, hoàn thiện, hoặc full nội thất) và có giá trị tham khảo tùy từng thời điểm. Để biết rõ và chi tiết hơn, quý anh chị nhà đầu tư vui lòng liên hệ Hotline để được tư vấn kỹ hơn.
3. Lý Do Nên Đầu Tư Chuyển Nhượng Liền Kề Cọ Xanh
Chuyển nhượng liền kề khu Cọ Xanh Ocean Park 2 giá tốt mang lại nhiều lợi ích vượt trội, bao gồm:
- Không gian sống xanh và tiện nghi:
- Gần công viên Silk Park và Royal Wave Park, mang lại môi trường sống trong lành, lý tưởng cho gia đình.
- Thiết kế Đông Dương với mái ngói đỏ, cửa sổ lớn, và không gian thoáng đãng, phù hợp để ở hoặc làm văn phòng.
- Tiềm năng kinh doanh hấp dẫn:
- Vị trí gần Vincom Mega Mall, K-Town, và Grand World thu hút lượng lớn khách hàng, phù hợp mở cửa hàng, quán café, hoặc spa.
- Giá thuê shophouse/liền kề từ 12-30 triệu VNĐ/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định.
- Giá trị tăng trưởng bền vững:
- Giá bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 tăng 15-25% kể từ khi mở bán, đặc biệt tại Cọ Xanh nhờ môi trường sống chất lượng.
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện (cao tốc Hà Nội-Hải Phòng, đường vành đai 3,5) thúc đẩy giá trị bất động sản.
- Cơ hội mua giá hời:
- Nhiều căn chuyển nhượng cắt lỗ 10-20% so với giá gốc (ví dụ: căn 62,5 m² từ 9,5 tỷ xuống 8,2 tỷ).
- Chính sách hỗ trợ vay 0% lãi suất trong 24 tháng hoặc chiết khấu 10-12% khi thanh toán sớm.
- Thanh khoản cao:
- Thương hiệu Vinhomes đảm bảo khả năng mua bán, sang nhượng dễ dàng.
- Phù hợp cho đầu tư ngắn hạn (mua cắt lỗ, bán chênh) hoặc dài hạn (cho thuê, chờ tăng giá).
4. Quy Trình Chuyển Nhượng Liền Kề Cọ Xanh
Để mua liền kề khu Cọ Xanh Vinhomes Ocean Park 2 giá tốt, bạn có thể thực hiện các bước sau:
- Tìm hiểu quỹ căn:
- Liên hệ các sàn bất động sản uy tín để có thể tìm hiểu được quỹ căn một cách nhanh chóng và chính xác nhất
- Kiểm tra pháp lý:
- Xem sổ đỏ, hợp đồng mua bán gốc, và xác nhận không tranh chấp qua ban quản lý Vinhomes hoặc văn phòng công chứng.
- Thương lượng giá và điều kiện:
- Thương lượng với chủ nhà để nhận ưu đãi (bao phí chuyển nhượng, hỗ trợ vay).
- Xác nhận tình trạng căn nhà (thô, hoàn thiện, hoặc full nội thất).
- Ký hợp đồng chuyển nhượng:
- Thực hiện tại văn phòng công chứng, thanh toán đặt cọc (200-300 triệu VNĐ) và theo tiến độ (1-2 đợt) hoặc trả một lần để nhận chiết khấu 10-12%.
- Nhận nhà và khai thác:
- Nhiều căn đã bàn giao từ tháng 12/2022, sẵn sàng sử dụng hoặc cho thuê ngay.
- Đăng ký kinh doanh hoặc cho thuê trực tiếp lại đây.
5. Kinh Nghiệm Mua Chuyển Nhượng Liền Kề Cọ Xanh Giá Tốt
Để tối ưu hóa lợi nhuận và tránh rủi ro, bạn nên lưu ý:
- Chọn vị trí tiềm năng: Ưu tiên căn gần Silk Park, Royal Wave Park, hoặc các trục đường chính (Đại Dương, San Hô) để tăng giá trị kinh doanh.
- So sánh giá thị trường: Tham khảo giá gốc từ chủ đầu tư (6-22 tỷ VNĐ) và giá chuyển nhượng để chọn căn cắt lỗ sâu.
- Kiểm tra tiến độ bàn giao: Xác nhận thời gian nhận nhà và tình trạng hoàn thiện để tính toán chi phí đầu tư.
- Tận dụng chính sách ưu đãi: Hỏi về chiết khấu 10-12%, hỗ trợ vay 0% lãi suất, hoặc voucher VinFast 200 triệu VNĐ.
- Liên hệ môi giới uy tín: Các đơn vị làm chuyển nhương uy tín để cung cấp quỹ căn độc quyền và hỗ trợ pháp lý.
- Dự đoán xu hướng thị trường: Với Gia Lâm sắp lên quận và hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá bất động sản tại Cọ Xanh có thể tăng 15-20% trong 1-2 năm tới.
Kết Luận
Chuyển nhượng liền kề khu Cọ Xanh Ocean Park 2 giá tốt là cơ hội vàng cho nhà đầu tư và cư dân muốn sở hữu bất động sản tại khu đô thị biển hồ đẳng cấp. Với không gian sống xanh, thiết kế Đông Dương tinh tế, và tiềm năng kinh doanh vượt trội, liền kề Cọ Xanh hứa hẹn mang lại giá trị sinh lời bền vững. Hãy liên hệ ngay các đơn vị uy tín để nắm bắt quỹ căn giá tốt trước khi thị trường tăng nhiệt.
