Vinhomes Ocean Park 2, nằm tại tỉnh Hưng Yên, là một trong ba dự án quan trọng tạo nên “Ocean City” – siêu đô thị biển hồ phía Đông Hà Nội do Tập đoàn Vingroup phát triển. Với quy mô ấn tượng, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và thiết kế hiện đại, Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Được mệnh danh là “Thành phố nghỉ dưỡng ven biển”, dự án này đã và đang định hình một phong cách sống mới, kết hợp giữa thiên nhiên xanh mát và đô thị thông minh. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá chi tiết từng khía cạnh của Vinhomes Ocean Park 2, từ tổng quan, vị trí, tiện ích, giá bán, mặt bằng đến các lý do nên sở hữu bất động sản tại đây.
Tổng quan về Vinhomes Ocean Park 2
Vinhomes Ocean Park 2 tọa lạc tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm Hà Nội khoảng 25 km. Dự án có tổng diện tích 458 ha, lớn hơn Vinhomes Ocean Park 1 (420 ha), và là một phần của “Ocean City” – bao gồm Vinhomes Ocean Park 1, 2 và 3, với tổng diện tích lên đến 1.200 ha. Được khởi công vào năm 2022, dự án đã nhanh chóng hoàn thiện các phân khu đầu tiên và bàn giao từ cuối năm 2023, thu hút hàng chục nghìn cư dân và nhà đầu tư.
Vinhomes Ocean Park 2 tập trung chủ yếu vào phân khúc thấp tầng với 13.517 căn, bao gồm:
- Nhà liền kề: 7.027 căn.
- Shophouse: 2.570 căn.
- Biệt thự song lập: 2.966 căn.
- Biệt thự đơn lập: 954 căn.
Dự án được chia thành 8 phân khu thấp tầng: Chà Là, Đảo Dừa, Hải Âu, Cọ Xanh, Sao Biển, Kinh Đô Ánh Sáng, San Hô và Ngọc Trai, mỗi phân khu mang một phong cách kiến trúc riêng biệt như Đông Dương, Hy Lạp, Địa Trung Hải và châu Âu. Với mật độ xây dựng chỉ khoảng 20-25%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, tạo nên một môi trường sống lý tưởng.
Điểm nhấn nổi bật của Vinhomes Ocean Park 2 là biển tạo sóng Royal Wave Park 18 ha – lớn nhất khu vực Đông Nam Á, cùng công viên ven sông Silk Park dài 5,7 km, mang đến trải nghiệm sống như tại các khu nghỉ dưỡng ven biển. Dự án không chỉ là một khu đô thị mà còn là trung tâm kinh tế, văn hóa và giải trí mới của khu vực phía Đông, kết nối chặt chẽ với Hà Nội thông qua hệ thống giao thông hiện đại.
Vị trí Vinhomes Ocean Park 2
Vinhomes Ocean Park 2 nằm tại xã Long Hưng và Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, cách Vinhomes Ocean Park 1 khoảng 10 km về phía Nam. Dự án được định vị trên trục phát triển kinh tế phía Đông Hà Nội, gần các tuyến đường huyết mạch và khu vực công nghiệp lớn.
Các mặt tiếp giáp của dự án:
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu của xã Long Hưng và đường tỉnh lộ 179.
- Phía Nam: Giáp đường vành đai 3.5 (đang triển khai).
- Phía Đông: Giáp khu dân cư xã Nghĩa Trụ và sông Hồng.
- Phía Tây: Giáp Quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) và Vinhomes Ocean Park 3.
Khoảng cách từ Vinhomes Ocean Park 2 đến các điểm quan trọng:
- Trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): 25-30 km, khoảng 30-40 phút di chuyển qua cầu Thanh Trì hoặc Quốc lộ 5B.
- Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm): 10 km, khoảng 15-20 phút.
- Sân bay Nội Bài: 45 km, khoảng 50-60 phút qua cầu Đông Trù và Quốc lộ 5B.
- Thành phố Hưng Yên: 15 km, khoảng 20 phút.
Lợi thế vị trí
- Kết nối giao thông thuận tiện: Nằm gần Quốc lộ 5B, đường vành đai 3.5 và tỉnh lộ 179, cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, các tỉnh lân cận như Hải Phòng, Bắc Ninh và các khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên.
- Tiềm năng phát triển: Văn Giang là khu vực đang phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng như đường vành đai 3.5, cầu vượt sông Hồng, và kế hoạch mở rộng đô thị hóa, biến nơi đây thành trung tâm kinh tế mới của miền Bắc.
- Gần các tiện ích liên kết: Kết nối trực tiếp với Vinhomes Ocean Park 1 và 3, cư dân được hưởng lợi từ hệ sinh thái “Ocean City” rộng lớn.
Vị trí của Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn khẳng định tiềm năng đầu tư dài hạn, đặc biệt khi khu vực phía Đông Hà Nội ngày càng phát triển.
Tiện ích Vinhomes Ocean Park 2
Vinhomes Ocean Park 2 được thiết kế như một “thành phố nghỉ dưỡng” với hệ thống tiện ích vượt trội, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí. Dưới đây là những tiện ích nổi bật:
1. Hệ sinh thái biển hồ và công viên
- Biển tạo sóng Royal Wave Park 18 ha: Một trong những biển nhân tạo lớn nhất Đông Nam Á, với bãi cát trắng, sóng lớn và các khu vui chơi nước, mang đến trải nghiệm như tại các bãi biển tự nhiên.
- Công viên ven sông Silk Park 5,7 km: Không gian xanh mát dọc sông Bắc Hưng Hải, lý tưởng cho chạy bộ, đạp xe và thư giãn.
- Công viên nội khu: Hơn 50 ha cây xanh và hồ nước phân bố tại các phân khu, tạo không gian sống trong lành.
2. Tiện ích giáo dục và y tế
- Vinschool: Hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, dự kiến xây dựng 5-7 cơ sở trong khu đô thị, đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao.
- Vinmec: Bệnh viện đa khoa quốc tế, kế hoạch triển khai giai đoạn 2025-2026, mang đến dịch vụ y tế tiêu chuẩn 5 sao.
3. Tiện ích thương mại và giải trí
- Mega Grand World: Trung tâm thương mại ngoài trời quy mô lớn, lấy cảm hứng từ các khu phố mua sắm nổi tiếng thế giới, với các cửa hàng, nhà hàng, khu vui chơi.
- Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng: Trục đường chính dài 1,5 km, rộng 60m, là trung tâm thương mại và giải trí sầm uất với các shophouse và sự kiện ánh sáng.
- Công viên BBQ: Hơn 50 điểm nướng ngoài trời, phục vụ các buổi tiệc gia đình và bạn bè.
4. Tiện ích nội khu
- Bể bơi: Hệ thống bể bơi phong cách resort tại các phân khu, phục vụ cả người lớn và trẻ em.
- Sân thể thao: Sân bóng rổ, cầu lông, tennis được bố trí tại các khu vực công cộng.
- Xe bus điện VinBus: Kết nối nội khu và với Vinhomes Ocean Park 1, 3, hoạt động từ 6h sáng đến 24h đêm.
5. Không gian xanh và cộng đồng
- Hơn 100 ha diện tích cây xanh và mặt nước, chiếm gần 1/4 tổng diện tích, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn.
- Cộng đồng cư dân văn minh, đa dạng, dự kiến đạt 50.000-70.000 người khi hoàn thiện.
Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản mà còn nâng tầm chất lượng sống, biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và du khách.
Giá bán Vinhomes Ocean Park 2
Giá bán tại Vinhomes Ocean Park 2 phụ thuộc vào phân khu, diện tích, vị trí và tình trạng bàn giao. Tính đến tháng 03/2025, dưới đây là mức giá tham khảo:
1. Giá bán nhà liền kề
- Phân khu Chà Là:
- 48 m²: 5-6 tỷ VND.
- 63 m²: 6,8-7,5 tỷ VND.
- Phân khu Đảo Dừa:
- 63 m²: 9-10 tỷ VND.
- 112 m²: 13-15 tỷ VND.
- Phân khu Hải Âu:
- 56 m²: 6,5-7,2 tỷ VND.
- 80 m²: 9-10 tỷ VND.
- Phân khu Cọ Xanh:
- 56 m²: 7-7,5 tỷ VND.
- 80 m²: 10-11 tỷ VND.
- Phân khu Sao Biển:
- 70 m²: 9-10 tỷ VND.
- 100 m²: 12-13 tỷ VND.
- Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng:
- 63 m²: 10-11 tỷ VND.
- 90 m²: 13-15 tỷ VND.
- Phân khu San Hô:
- 70 m²: 9-10 tỷ VND.
- 103 m²: 11-12,5 tỷ VND.
- Phân khu Ngọc Trai:
- 80 m²: 11-13 tỷ VND.
- 120 m²: 16-19 tỷ VND.
2. Giá bán shophouse và biệt thự
- Shophouse (Sao Biển, Kinh Đô Ánh Sáng):
- 90-120 m²: 12-18 tỷ VND.
- 150-200 m²: 20-25 tỷ VND.
- Biệt thự song lập:
- 122-153 m²: 15-20 tỷ VND.
- Biệt thự đơn lập:
- 200-300 m²: 25-40 tỷ VND.
3. Chính sách bán hàng
- Mua từ chủ đầu tư: Giá gốc từ 6-40 tỷ VND, hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất 0% trong 12-18 tháng, chiết khấu 5-10% khi thanh toán sớm.
- Mua chuyển nhượng: Giá thấp hơn 10-20% so với giá gốc, thường đã hoàn thiện cơ bản, phù hợp để ở ngay hoặc kinh doanh.
4. Tiềm năng giá trị
Với sự phát triển của Ocean City và các dự án hạ tầng như đường vành đai 3.5, giá bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 được dự báo tăng 5-15%/năm, đặc biệt tại các phân khu gần Royal Wave Park và Mega Grand World.
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 được thiết kế tối ưu, mang phong cách hiện đại và linh hoạt, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
1. Mặt bằng nhà liền kề
- Diện tích: 48-164 m², xây 5 tầng.
- Cấu trúc: Phòng khách, bếp, 3-4 phòng ngủ, 3-4 nhà vệ sinh, sân trước/sau nhỏ, mặt tiền 5-7m.
- Phong cách: Đông Dương (Chà Là), Hy Lạp (Đảo Dừa), Địa Trung Hải (Hải Âu, Cọ Xanh, Sao Biển), châu Âu (Kinh Đô Ánh Sáng, San Hô, Ngọc Trai).
2. Mặt bằng shophouse
- Diện tích: 90-200 m², xây 4-5 tầng.
- Cấu trúc: Tầng 1 tối ưu kinh doanh, các tầng trên để ở hoặc cho thuê, mặt tiền 6-8m, sân trước rộng.
3. Mặt bằng biệt thự
- Song lập: 122-153 m², xây 3,5 tầng, có sân vườn, 3-4 phòng ngủ, gara ô tô.
- Đơn lập: 200-300 m², xây 3,5 tầng, sân vườn lớn, 4-6 phòng ngủ, không gian sang trọng.
4. Đặc điểm thiết kế
- Tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên với cửa sổ lớn và ban công rộng.
- Nội thất bàn giao cơ bản (sàn gỗ, thiết bị vệ sinh) hoặc thô tùy chính sách bán hàng.
- Không gian xanh bao quanh, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên.
Các lý do nên mua Vinhomes Ocean Park 2
Vinhomes Ocean Park 2 mang đến nhiều giá trị vượt trội, khiến đây là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và đầu tư:
1. Vị trí tiềm năng và kết nối thuận tiện
- Gần Hà Nội, kết nối dễ dàng qua Quốc lộ 5B và đường vành đai 3.5.
- Tiềm năng tăng giá nhờ phát triển hạ tầng và đô thị hóa tại Văn Giang.
2. Hệ thống tiện ích đẳng cấp
- Biển tạo sóng Royal Wave Park, công viên Silk Park, Mega Grand World mang lại trải nghiệm sống như resort.
- Hệ sinh thái Vingroup (Vinschool, Vinmec) đảm bảo chất lượng giáo dục và y tế.
3. Giá trị sinh lời cao
- Giá thuê shophouse từ 15-30 triệu/tháng, liền kề từ 10-20 triệu/tháng.
- Thanh khoản tốt nhờ vị trí chiến lược và cộng đồng cư dân đông đúc.
4. Không gian sống xanh và hiện đại
- Diện tích cây xanh và mặt nước lớn, không khí trong lành.
- Thiết kế đa phong cách, phù hợp với nhiều nhu cầu sống.
5. Đa dạng loại hình bất động sản
- Từ liền kề giá 5 tỷ đến biệt thự 40 tỷ, đáp ứng mọi ngân sách.
- Linh hoạt sử dụng để ở, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.
6. Chính sách hỗ trợ tài chính
- Hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất ưu đãi, giúp người mua dễ dàng sở hữu.
Lời Kết
Vinhomes Ocean Park 2 là biểu tượng của phong cách sống hiện đại, gần gũi thiên nhiên tại khu vực phía Đông Hà Nội. Với vị trí chiến lược, tiện ích đẳng cấp, giá bán hợp lý, mặt bằng tối ưu và tiềm năng đầu tư vượt trội, đây là lựa chọn hoàn hảo cho cả an cư và sinh lời. Nếu bạn đang tìm kiếm một khu đô thị “resort” để tận hưởng cuộc sống hoặc một tài sản giá trị, Vinhomes Ocean Park 2 chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.
